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大发平台APP:租金和房貸差不多! 她想入手「淡水輕軌旁套房」 網曝致命傷:以後難轉賣-兴山新闻

作者:大发平台APP发布时间:2019年12月07日 22:19  【字号:      】

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【高以翔曾饰演吉喆】

不少網友認為∵△,除非是交通非常方便的精華區☆↑,否則套房很難用好價錢轉賣⊙∵,「輕軌沿線基本上太多老房子出租♂,交通對於通勤的人也不方便〇⊿┊,買了就是當包租公繼續租?☆π,轉賣要賺錢很困難」、「套房這種產品▽▽,只有在房價超高的區域〇⌒,才會容易轉手」、「當然不要買▽⊿,套房會好出租要有方便性♂?┊,聽你說明都太遠」、「我自己是不考慮買套房…20年後屋子更老▽⊙,你要轉給誰⊙♂?」

她提出目前考量的3項因素﹡∵⌒,一是套房屬於投資性產品♂,房價是否有增值空間;二是套房鄰近輕軌⌒⊿♂,但不在捷運線上∴♂,這樣好租人嗎;三則是該社區為20年的電梯大樓⌒△π,這間套房在社區內是稀少物件⌒┊⌒,其他幾乎都是20坪以上的三房或四房⊙△⌒,會因為這緣故難以轉售嗎∵♀⊙?

▲套房比較難賣⊙?♀,通常是用來出租⌒。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

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原PO在表示π∟♂,這間套房屋齡近20年♂π↑,有電梯和管理員♂,在「租金和房貸差不多的情況下」?,那還不如用買的⊿□↑,但她考量到套房未來不好轉賣☆〇∵,害怕日後會被這間房套住⊙?◇,所以仍在猶豫該不該入手◇∴。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示☆,這間套房的投報率大約4%﹡,已經算不錯的數字♂,而且租金和房貸差不多的狀況下〇,確實直接入手比較划算∵,不過⌒△☆,套房也存在原PO擔心的問題∴♀,如果未來想要轉手的話會比較難賣〇◇,所以他建議♂,賣不掉的話就擺着繼續收租∵♂♀,至少位在輕軌附近的套房仍有一定市場♀☆。

▲輕軌沿線的套房還是有租屋市場⊙┊。(示意圖/記者林敬旻攝)

記者黃可昀/綜合報導一名27歲女網友月薪4.9萬□⊿,最近因為工作關係需要搬到外面自己住☆┊,找到一間位在淡水輕軌附近的套房▽〇,租金9000元﹡,於是她算了一下發現﹡π♂,如果貸款65%分20年⊿,頭期款約90萬◇﹡,每個月繳不到1萬元房貸▽∟↑,再加上700元管理費﹡∟,其實與租金差不了多少□?△,似乎直接買下來比較划算△◇⊿。

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