快三邀请码-安平新闻

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                                                                  怎麼理解房價如蔥這句話?房價真會如蔥嗎?-安平新闻

                                                                  2019年12月07日 14:06 来源:安平新闻 编辑:快三邀请码

                                                                  快三邀请码

                                                                  【英国首相华为自拍】

                                                                  當年☆∵,馬雲預言若干年後中國的房價如蔥〇♂,主要有三層含義:

                                                                  實際上馬雲的預測房價如蔥價♂,還真的出現了π⌒,一些地區房價跌得面目全非⊿。比如鶴崗的房價五六萬就能買一套♀,雖説沒到蔥價♂↑↑,但這麼低的價格也差不多如蔥價了?♂┊,這讓馬雲預言成真了☆∟。

                                                                  馬雲預言房價會跌到如蔥價△﹡﹡,很多人表示質疑♂〇⊙,實際上∟,他所講的蔥價與我們想像的是不同含義∟♂,馬雲所說的蔥價是多數家庭都能買得起∟!而且屆時的房價與現在相比有着天壤之別﹡△,感覺比現在便宜出不少∟┊⌒!

                                                                  本文首發於微信公眾號:不執著財經∟♂∟。文章內容屬作者個人觀點♂,不代表和訊網立場♀π◇。投資者據此操作◇⊙♀,風險請自擔◇┊。

                                                                  快三邀请码

                                                                  再次π⊙◇,未來國家要建立健全長效機制♂⌒,房價真的不值錢了↑∵△。房地產稅要推出∵☆,將在房產保有環節開徵房產稅♀∟⊿,同時還要完善商品房、共有產權房、租賃房這三大市場⌒,讓高收入群體購買商品房、中低收入群體購買共有產權房或租房居住﹡,這樣通過多主體供給┊┊┊,多渠道保障☆┊☆,讓每個家庭都有房居住∴。

                                                                  首先?∵﹡,中國人口的出生率在下降?,80后少於70后□∴∟,而90后又少於80后▽□。更要緊的是⌒,即便是國家放開了二胎政策⌒,國內人口出生數量還是從2017年的1700萬⌒〇⊙,降到2019年1100萬∟♂,人口斷崖式下跌了600萬π﹡。

                                                                  同時∴,馬雲還告誡大家〇,年輕人要學會租房∴□。馬雲說房價如蔥⌒▽〇,迎合了很多人的喜好♀↑□,於是乎大家奔走相告△π。

                                                                  實際上∴,馬雲的房價如蔥的預言也正在一步步實現過程中∟⌒,因為國內年輕人口越來越少、住房空置率居高不下∴,貨幣政策開始收緊等因素↑π□,導致未來房價將會出現大調整⊿∟。

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                                                                  第二層□△,馬雲勸告那些剛畢業♂,甚至還沒畢業的就要買的年輕人∵△☆,先學會租房居住∴,國外年輕人都是這樣♂▽﹡,誰能一步登天∴◇∟?等高房價泡沫擠幹了⌒♀,大家收入也提高了〇⊙∟,買房還真的不算什麼事兒□⊙。

                                                                  而隨着M2增速的放緩⊿♀♂,以及房地產調控的收緊┊,貨幣政策也不可能像過去那樣大水漫灌了◇⌒。所以∵∴☆,高房價一旦失去了寬鬆貨幣政策的支撐♀△,就難有繼續上漲的可能♀∟,只能步入擠泡沫過程∟。

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                                                                  這意味着∵,未來幾年甚至十幾年後⌒◇┊,買房的人越來越少♀△〇,很多家庭上一代人傳下來好幾套房∴▽,購房需求大幅度萎縮↑∟◇,説房價如蔥價還是客氣的□♀〇,可能房子根本就是沒有要∴。

                                                                  屆時↑〇,商品房的購房需求將會分化掉﹡⊿π,投機炒房無處循形⊿〇,炒房根本沒有土壤∟↑,房價最終要回歸居住屬性□,與當地居民收入挂鉤♂┊。

                                                                  更關鍵的是┊,隨着房地產長效機制的推出▽,商品房炒不起來〇,只能回歸自住屬性┊,未來商品房肯定能讓多數家庭買得起∵◇。

                                                                  再者↑,中國的貨幣政策不可能一直寬鬆◇﹡,中國居民槓桿率已經到達了極限﹡π,有80%的城市居民加了槓桿♀∴。高房價是靠貨幣政策寬鬆所引發的⊙◇,2008年中國的M2規模是40萬億人民幣∴◇,而2019年10月末┊﹡,我國M2餘額是194.56萬億元▽□?,在短短的10年時間里M2漲了4.85倍∟▽,各地房價也差不多漲了4-5倍左右♂。

                                                                  所以↑∟,如果房價一旦下跌□◇,或者開徵房產稅↑,就會有大量房產湧向市場出售?,導致國內商品房一下子供大於求∟⌒□,房價如蔥價的預期肯定能實現♀☆。

                                                                  第一層∴♀∴,中國的高房價與上世紀90年代的日本房價一樣□﹡,漲得容易♂??,下跌也很快〇,只要大家堅持不買房?,房價會在幾年後⊙,回到多數人買得起房的程度△。馬雲在鼓勵大家♂□,只要你努力↑⊙∟,將來一定買房很輕鬆◇?。

                                                                  房價如蔥是馬雲「首創」▽。2017年∴?〇,馬雲在杭州舉行的全球峰會上發表主題演講?△?,他表示∵,過去8年內中國的房價整體處於大幅上漲的狀態??。8年後中國最便宜的東西有可能就是房子△⊿♂。

                                                                  最後□♀,商品房的空置率太高♂┊,像北京、上海等一線城市商品房空置率都達20-30%┊☆,其他中小城市的空置率則更高▽,中國的房子早已處於飽和狀態⊿⌒,就算沒有增量新房入市∵◇▽,僅是目前全國的存量房也夠37億中國人口居住♂∟。

                                                                  第三層☆◇,現在房價貴得出奇⌒,都趕超美國和日本最高房價∵▽,需要普通家庭花費六個錢包⊿⊙☆,還貸30年才能如數還清⊿▽〇,而未來國內房價會跌得跟現在相比就如蔥價一樣便宜△⌒⌒。

                                                                  那麼♂◇∟,未來全國各地的房價真的會跌到蔥一樣的價格嗎☆♀⌒?我們認為至少會跌到☆,多數家庭都買得起的價格吧◇﹡◇!

                                                                  推荐阅读:郑爽cos太阳女神