最低6折!恆大打響全國降價潮第一槍-上海新闻出版局

                                                  2019年08月21日 13:19 来源:上海新闻出版局 编辑:好运快乐8计划

                                                  好运快乐8计划

                                                  【美国下起了塑料雨】

                                                  這無疑是給快要凍感冒的市場隨手又按下了空調開關┊,在較高的房貸利率水平之下⌒□◇,購房者的購房慾望又一次遭到抑制∵。

                                                  連房企三巨頭家裡都沒餘糧?,可想而知市面上大部分中小型房企☆◇,日子過得得有多苦△△。以42家發佈年度銷售目標的房企為樣本⌒┊⊙,上半年目標完成率過半的佔40.48%□π〇,47.62%的房企目標完成率在40%~50%⊿,更有5家房企目標完成率僅一成有餘∵。

                                                  對於房企來說〇,完成今年的KPI∴,不僅要禿頭⌒⊙?,還要剁手☆▽?。市場下行帶來的傷害已經夠大了〇,國家政策調控的手仍然捏得死死的▽﹡∟。同時♂☆?,銀保監會還啟動銀行房地產融資專項檢查⌒♂∴,對給房地產違規貸款的銀行進行嚴懲♂∴↑。密集調控之下↑〇♂,房地產開發企業到位資金也出現增幅回落的情況?。1~7月⊿┊,房地產開發企業到位資金同比增長7.0%⊿,增速比1~6月份回落0.2個百分點◇♀□。

                                                  在巨大的銷售壓力下△⌒,不少房企今年紛紛趕在金九銀十之前搶跑◇☆,以價換量〇。近段時間┊∴,全國已經有多個城市陸陸續續傳出降價消息☆♂□。

                                                  不僅是企業一端⌒〇,個人房貸端┊∵,資金面也在持續收緊∴⊿▽。根據融360大數據研究院監測數據顯示:2019年7月?,全國首套房貸款平均利率為5.44%☆⊙↑,二套房貸款平均利率為5.76%∵〇,從數據上看π,全國房貸利率水平在下半年進入反彈階段∟△。

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                                                  扣動扳機的﹡, 是市場規模位居行業前三的恆大┊。從8月20日開始♂☆,恆大旗下各大區域公司△?♂,悉數推出全員營銷優惠升級活動π。在8月20日至10月8日期間⊿∴,恆房通推薦購房均享特殊優惠π⌒,且每日推出不定量的特價房單位﹡△。對於恆大來說∴,這不過是一種刺激去化的手段♂☆,並不是市場自發形成的降價⊿。但是☆,今年恆大的降價潮與往年相比♂⊙∴,還是有一些變化△⌒。今年的恆大降價潮□∵△,就像2002年的第一場雪▽,比以往時刻來得更早一些☆。往年△,恆大的打折潮一般會到9月中旬才出現?△。不僅提前了□﹡▽,力度還加大了□﹡♀。去年∟,恆大給出的基礎折扣是89折+95折♂△⌒,所有的折扣加起來♂〇π,最低能做到74折⌒♂〇。而且與去年相比⌒□,大部分購房者能夠拿到的基礎折扣反而略微上調△⌒⊙,變成了9折+95折⊙♀♂。仔細想想﹡⊿□,恆大這一招用得很微妙♀。噱頭有了♂☆,又不至於輕賤自身┊,厲害厲害▽∵。不過☆π⊿,能把恆大逼得想出這種方法♂,也從另一個側面反映了∵↑π,恆大目前的日子♂,並不好過∟∵。不僅是恆大π□﹡,今年各大房企想過日子?⊿,都得把褲頭勒緊了⊿∴∟。在低迷的市場面前〇∴⌒,房企每走一步∴◇□,都如履薄冰◇↑∟。根據最新數據顯示ππ,TOP100地產商的1-7月單月銷售額環比下降29%⌒△π,碧桂園、中國恆大和萬科集團的7月份單月銷售額環比下降23%♂。

                                                  而在這場戰爭中△∵∟,最先遭到碾壓的┊,大概是恆大的員工⊙。

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                                                  對於房企來說□☆,前有市場冷淡π,後有融資難∴⊿,無疑是雙重打擊▽。對於房企來說♀,這是一場「持久戰」♀□,現在⊙□◇,戰鬥剛開始┊☆,等到傳統銷售節點金九銀十⊿↑∟,才是真正發力的時刻▽。

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